Arkitekt för detaljplanering av ny simhall

Till vår kund Österåkers kommun söker vi en arkitekt för detaljplanering av ny simhall. Avropet görs på Österåkers DIS. För att stärka det lokala föreningslivet, skapa fler mötesplatser och öka tryggheten planerar Österåkers kommun för en ny simhall vid Åkers Runö. Simhallen ska tillsammans med omkringliggande funktioner bidra till en sammanhållen, trygg och väl gestaltad miljö där rörelse, föreningsliv och skolundervisning kan samverka. Planuppdraget beslutades av kommunstyrelsen den 26 februari 2026. Planuppdraget avser att genom detaljplaneläggning pröva om uppförande av en simhall tillsammans med andra funktioner är lämplig och långsiktigt hållbar markanvändning inom del av Husby 4:22 m.fl. Parallellt med planprocessen ska byggprojektets planeras. Ett funktionsprogram för simhallsändamål har tagits fram, projektet behöver organiseras och förutsättningar för effektiva processer behöver skapas. Förväntan finns på en integrerad och samordnad process för effektiv synkronisering av detaljplaneprocessen med byggprojektet. Inledningsvis ska följande principiella alternativ prövas: 1. en simhall som byggs samman med Multiarenan och som berör såväl befintligt planlagd mark som mark som omfattas av det pågående detaljplanearbetet, och 2. en fristående simhall inom området som omfattas av planuppdraget. Arkitekten ska tillsammans med kommunen precisera alternativen och redovisa deras konsekvenser. Uppdraget omfattar i steg 1 i huvudsak: • Genomgång av lokalprogrammet och bedöma om funktionerna, ytbehoven och de inbördes sambanden går att omsätta i en fungerande byggnad. • Givet ovan skapa en tydlig bild av simhallens ungefärliga bruttoarea, fotavtryck, höjd och volym. • Ta fram ett tidigt skissunderlag för detaljplanen. Underlaget behöver bland annat visa byggnadens placering och volym, principiell organisation, entréer, angöring, leveranser, parkering, gång- och cykelkopplingar, preliminära marknivåer samt möjliga ytor för dagvatten och skyfall. Skissunderlaget behöver inte vara ett färdigt arkitektförslag och ska inte låsa projektet vid en slutlig lösning. Syftet är att ta fram en realistisk och sammanhållen principlösning som kan användas som gemensamt underlag för detaljplanens utredningar. • Framtagande av relevanta sektioner, principiella fasader, vyer och siktlinjer som visar byggnadens relation till topografi, vägar, Roslagsbanan, befintlig bebyggelse och Kulturmiljön. • Framtagande av övergripande gestaltningsprinciper för byggnad, entréer, markens möte med byggnaden, offentliga rum, trygghet, orienterbarhet och förhållandet till omgivningen. • Medverka vid workshoppar, ev. samordningsmöten, avstämningar och presentationer. • Arkitekten ska vid behov medverka vid framtagande och bearbetning av planbeskrivningens illustrationer och gestaltningsrelaterade delar. • En digital 3D-modell. Modellen ska hållas på en detaljnivå som är anpassad till detaljplaneskedet. • Sol- och skuggstudie; på kommunens begäran ska arkitekten ta fram en sol- och skuggstudie för valt alternativ eller jämförelsealternativ. • Bistå vid upphandling av andra experter som ska engageras i projekten så som utredningarna avseende geoteknik, hydrogeologi, markmiljö, dagvatten och skyfall, trafik, buller, risk och kulturmiljö. Uppdraget kan även i steg 2 komma att omfatta (option): • Projektering av upphandlingsdokument för totalentreprenad av ny simhall. Konsulter Konsulten ska för Uppdragets utförande tillhandhålla en arkitekt som uppfyller kraven i avropet. Utöver denne ska Konsulten på Beställarens begäran även kunna tillhandhålla följande roller: - Biträdande arkitekt - Visualiserare - Annan arkitekt med för Uppdraget relevant expertkunskap Tidplan Uppdraget ska påbörjas snarast efter Kontraktets ingående och beräknas pågå till och med att upphandlingsdokumenten för upphandlingen av ny simhall är tilldelad. Konsulten ska, före arbete påbörjas och på Beställarens begäran, upprätta tidplan för Uppdragets utförande. Tidplanen ska ta hänsyn till angivna aspekter inom ramen för Uppdraget. Tidplanen ska stämmas av med Beställaren och vid behov revideras i samband med möten och noteras i mötesanteckningar/protokoll. Färdigställandetid Uppdraget, inklusive option, är slutfört när entreprenaden avseende ny simhall är tilldelad. Krav på offererad arkitekt: Anbudsgivaren ska tillhandahålla en arkitekt för Uppdragets utförande. Denne ska minst uppfylla följande krav: 1. Ska vara inneha ha SAR/MSA eller annan motsvarande titel från annat land. 2. Ska ha minst 10 års arbetslivserfarenhet som arkitekt. 3. Ska ha mycket goda kunskaper i svenska i både tal och skrift. Kraven ska framgå tydligt i CV och markeras. Dessutom ska respektive krav motiveras i fritext med hänvisningar till var i CV kravet uppfylls. Se bifogad fil "Kompetensmatris" Referensuppdrag för konsulten Den offererade konsulten ska ha utfört för minst två (2) referensuppdrag som uppfyller följande krav: • Vardera referensuppdrag ska vara slutfört eller pågående under de senaste fem (5) åren räknat från sista anbudsdagen. Om uppdraget är pågående ska det ha pågått i minst 12 månader. • Vardera referensuppdrag ska ha utförts för extern kunds räkning (med extern kund avses företag/organisation som anbudsgivaren inte utövar någon juridisk kontroll över eller som anbudsgivaren själv kontrolleras av). • Vardera referensuppdrag ska ha utförts utan allvarliga eller ihållande brister i fullgörandet av något väsentligt krav som har medfört att avtalsrelationen har sagts upp i förtid, lett till skadestånd eller annan jämförbar påföljd. • I vardera referensuppdrag ska offererad konsult ha innehaft rollen som uppdragsledare eller ansvarig arkitekt. • Vardera referensuppdrag ska ha avsett nyuppförande av simhall/badhus där nybyggnadsarean uppgått till minst 5 000 kvadratmeter. Redovisa efterfrågade uppgifter för referensuppdragen i Bilaga – Referensuppdrag. Beställaren kan inom ramen för anbudsprövningen komma att kontrollera i anbudet lämnade uppgifter avseende referensup